Vì sao bắt Tổng Giám đốc dự án condotel đầu tiên 'vỡ trận' cam kết lợi nhuận?

Ông Đinh Tiến Sử (47 tuổi) - Tổng giám đốc Công ty TNHH Sản xuất, thương mại, dịch vụ Bạch Việt (Bavico) vừa bị Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng phối hợp với Công an tỉnh Thừa Thiên Huế bắt vào ngày 30/11.

Được biết, Bavico là chủ đầu tư dự án condotel Bavico Nha Trang (số 2 Phan Bội Châu, TP Nha Trang, Khánh Hòa). 

Theo hồ sơ vụ án, từ năm 2015, rất nhiều khách hàng bỏ tiền tỷ mua hơn 100 căn hộ du lịch tại dự án Bavico Nha Trang. Giá mua thời điểm đó dao động từ 1 - 2 tỷ đồng/căn.

Trong hợp đồng mua bán, ông Đinh Tiến Sử cam kết sau khi khách hàng mua căn hộ sẽ giao lại cho công ty kinh doanh và lợi nhuận hàng năm thu được từ việc cho thuê là 15%/tổng giá trị căn hộ. Nếu công ty chậm trả lợi nhuận sẽ chịu phạt lãi 0,2 %/ngày.

 Nhiều khách hàng mua căn hộ condotel Bavico Nha Trang kêu cứu. (Ảnh: Cafebiz)

Tuy nhiên thực tế, mức lợi nhuận này khách hàng chỉ nhận được trong vài tháng đầu. Sau đó, chủ đầu tư xin giảm xuống 8%/năm nhưng cũng không trả được và cuối cùng là vỡ trận.

Ngày 20/8, nhóm khách hàng mua căn hộ condotel Bavico đến khách sạn này để đòi trả nợ và trả lại condotel cho chủ đầu tư.

Lúc này, khách hàng mới vỡ lẽ khi bán căn hộ du lịch này, chủ đầu tư không xuất hóa đơn đỏ cho khách hàng, một căn hộ du lịch được bán cho nhiều người.

Nghiêm trọng hơn, dự án khách sạn Bavico được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 3000m2, khu đất thuộc quản lý của quân khu 5. Đây là đất công ty Bạch Việt thuê của quân khu 5, do đó công ty Bạch Việt không được phép mua bán căn hộ du lịch trên đất Quốc phòng.

Đến 24/10, Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng có quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can Đinh Tiến Sử về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" trong vụ án xảy ra tại 2 dự án khách sạn là Bavico Đà Lạt (thuộc dự án khách sạn T18, số 3 Lê Thị Hồng Gấm, TP Đà Lạt, Lâm Đồng) và khách sạn Bavico Nha Trang.

Ông Sử bị khởi tố do bán căn hộ đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội cho nhiều người dân tại 2 dự án khách sạn trên.

Đáng chú ý, ông Đinh Tiến Sử đang là bị can của vụ án chứa mại dâm tại khách sạn Bavico Nha Trang vì có liên quan đến hành vi tổ chức bán dâm cho khách Trung Quốc. Trong vụ án này, VKSND TP Nha Trang truy tố 4 bị cáo cùng tội chứa mại dâm mà ông Đinh Tiến Sử được cho là đứng đầu.

Giá bán dâm mỗi lượt khách cho khách Trung Quốc là 550 nhân dân tệ (khoảng 1,8 triệu đồng), trong đó ông Sử hưởng 700.000 đồng.